דירוג יזמי תמ"א 38 – יתרונות וחסרונות

דירוג יזמי תמ"א 38 – יתרונות וחסרונות

ההתחדשות העירונית תופסת תאוצה בכל רחבי הארץ, כאשר אנו יכולים לראות לא מעט פרויקטים שונים החל מפינוי ובינוי עד לשיפוצים קלים כמעט בכל עיר ואזור. ישנן ערים הפעילויות יותר כמו חיפה, רמת גן ותל אביב וערים שקצת פחות, כמו באר שבע וקריית שמונה. במהלך החמש שנים האחרונות נבנו לא מעט מבנים ואלפי דיירים החליפו את הבניין הישן שלהם באחד בעל סטנדרטים חדשים ומאובזרים, ובשביל שתוכלו להנות מסטנדרט גבוה ואיכותי חשוב שתכירו את היזמים השונים שפועלים בפרויקטים השונים של חברות תמ"א…

Read More Read More

טיול בדובאי

טיול בדובאי

אין עוררין לגבי מעמדה של דובאי כאחת מערי התיירות הכי פופולריות במזרח התיכון. העיצוב המרשים של העיר, בשילוב עם היוקרה שנידפת מכל פינה בה, מספקת חוויה ייחודית ויוצאת מן הכלל לתיירים שבאים ליהנות מהעיר. אמנם העיר כולה מרהיבה ביופיה, אך אם הגעתם עד אליה לצורך טיול, כדאי שתעשו את זה כמו שצריך! ערכנו עבורכם רשימה של כל המקומות שאתם פשוט חייבים לבקר בהם בזמן שאתם בעיר. בורג' ח'ליפה כנראה כבר יצא לכם לשמוע על הבורג' ח'ליפה, הלא הוא הבניין הגבוה…

Read More Read More

את מי אנחנו מפרנסים?

את מי אנחנו מפרנסים?

עברה כבר שנה מאז  שפרצה לחיינו הקורונה ופתאום אנחנו מפנימים עד כמה היינו ועודנו עבדים. אמנם  עבדי המאה ה-21, אבל עבדים במלוא מובן המילה. מתוך תחושת העבדות הזו לעבודה שבה היינו שבויים נוצר בנו הצורך הגדול לחופשות שעולות המון. עבדנו מהנץ החמה עד צאת הנשמה וזו לא קלישאה. לא היה לנו במהלך שבוע העבודה זמן לנשום, ליהנות מזמן חופשי, מתחביבים, מביקור אצל ההורים, מזמן איכות עם הילדים. כמו עבדים עבדנו בלי סוף כדי לצאת כמה וכמה פעמים בשנה לחופשות, כדי…

Read More Read More

סוגיות בהערכת שווי אופציות לעובדים במסגרת סקרי שכר

סוגיות בהערכת שווי אופציות לעובדים במסגרת סקרי שכר

רקע אחת הסוגיות המרכזיות בביצוע סקרי שכר לחברות היא הערכת שווי אופציות לעובדים. הענקות אופציות נפוצות בקרב חברות ציבוריות וחברות שעתידות להפוך לציבוריות, והיא מהווה כלי יעיל ואפקטיבי למניעת עזיבת העובדים מחד ולתמרוץ עובדים מאידך. להענקת אופציות יש עלות כלכלית שנרשמת בדוחות הכספיים של החברות ומשפיע על שווי התגמול שנמדד יחד עם עלות השכר ונלוות.  במטרה להימנע מרישום שווי גבוה בספרי החברה בעת ביצוע סקרי שכר, יש להכיר מספר מושגי יסוד בהערכת שווי אופציות לעובדים ובהתאם לכך לתכנן מראש הענקות…

Read More Read More

דירות 5 חדרים למשפרי דיור

דירות 5 חדרים למשפרי דיור

מאז חקיקת החוק למשפרי דיור, הפכו רוכשים תחת הקטגוריה של משפרי דיור לקרוב ל30% מכלל רוכשי הדירות. מה בעצם אומר החוק למשפרי דיור? בעצם כל מי שמחזיק בנכס הרשום על שמו בטאבו ורוצה לקנות דירה מעט גדולה יותר ובאיכות גבוה יותר מזו הקיימת.  כל אלו יכולים לקבל הטבות מס בזמן שהם רוכשים את הדירה השנייה שלהם, זאת אומרת זו המשפורת יותר. אך יחד עם זאת נותרת לכם שנה בלבד למכור את הנכס הקודם, הטבת המס תעמוד לעד למיליון שש מאות….

Read More Read More

פעוטון בהפרעה

פעוטון בהפרעה

לשים תינוק בפעוטון עולה ₪2800 בחודש במדינת ישראל. אבסורד לא? מחיר של 4 עגלות סופר, על טיפול מסור בתינוק שלך, האוצר שלך, שעליו תשמרי מכל משמר? מה גודל האבסורד? כך מתמחרים חודש בחייו של תינוק בישראל, עשר שעות ביום, משבע בבוקר ועד חמש אחר הצהריים? כך חשבה אם ממוצעת לפני קורונה, שראוי ומוטב לשים תינוק בן שלוש עשרה שבועות בפעוטון, במקום בטוח ושם יקבל טיפול מסור של אם אוהבת. מה רבה התמימות של האימהות הללו ומה גדול היה השבר שלהן כאשר…

Read More Read More

התפתחויות תעסוקה בחדרה

התפתחויות תעסוקה בחדרה

למרות הקורונה ואולי דווקא בגללה נראה שהעיר חדרה רוצה לעשות קפיצת וגדל משמעותית ולנצל את מיקומה האסטרטגי על כבישים 4 ו-2 ביו חיפה לבין תל אביב בדומה לנתניה והרצליה. תוואי הרכבת עובר בעיר וצפוי להתרחב בשנים הקרובות. לאור כל זאת החליטה חדרה על פיתוחם של שני אזורים עיקריים – הראשון לפיתוח מסוף התחבורה הגדול ביותר בין תל אביב לחיפה שבמסגרתו יוכפלו זכויות הבנייה באזור קניון מול החוף והרעיון הוא לבנות מרכז תעשייתי תחבורתי המבוסס על מסופי האוטובוסים והרכבות, חניונים ציבוריים…

Read More Read More

משבר האקלים – משבר עולמי

משבר האקלים – משבר עולמי

ההגדרה של משבר אקלימי היא שינויים של מזג האוויר לאורך זמן ובקנה מידה עולמי. בקיצור: העולם שלנו מתחמם וזה בגלל פעילות אנושית. מאז המאה ה-19 גורמים בני האדם לשחרור כמויות גדולות מאוד של פחמן דו-חמצני וגזי חממה אחרים לאוויר. עליית שיעור גזי החממה באטמוספירה גורם לעלייה בטמפרטורות וכתוצאה מכך לשינויים ארוכי טווח באקלים. מאז המהפכה התעשייתית הטמפרטורה העולמית הממוצעת עלתה במעלה אחת בממוצע עולמי  זו עלייה מהירה בהקשר של מערכות אקלים עולמיות.  שינוי האקלים גורם בין השאר לתופעות הבאות: המסת…

Read More Read More

מאהבת הבריות לאהבת ה׳

מאהבת הבריות לאהבת ה׳

כולנו מדברים עם אלוהים בקביעות, יש לנו ממש דו שיח עמו, במודע או שלא במודע הדיבור הפנימי הזה בראשנו הוא קשר עם כח עליון כביכול. נראה שהתנהגות זו מולדת או נרכשת בילדותנו מהסביבה שלנו וכך אנו סופגים ומאמצים אלינו את נושא האלוקות. האם אותו דו שיח בתוכנו הוא באמת עם בורא עולם? בכתבי מקובלים כתוב מאהבת הבריות לאהבת ה׳, זה אומר שישנו תנאי ברור שלבורא אנו לא יכולים להתקשר ולהיות באיזו מערכת יחסים בטרם נגיע לאהבת הבריות. לכאורה תנאי לא…

Read More Read More

כיצד לבחור כסא גלגלים מתאים?

כיצד לבחור כסא גלגלים מתאים?

כסאות גלגלים הם פתרון שהיה קיים כבר מאות שנים, למעשה מאז שהאדם המציא את הגלגל והבין כי ניתן להשתמש בעגלות במקום ברגליו כבר נטמן הזרע לרעיון של התניידות בכסא גלגלים. אך רק לפני כחמש מאות שנים (יש אומרים שאלף חמש מאות שנים על פי תיעוד אחד בסין) החלו להופיע בקרב בני האצולה כסאות גלגלים שנועדו לספק פתרון התניידות לאנשים שאינם יכולים לנוע בעצמם. מן הסתם הכסאות הראשונים היו כבדים מאוד (נבנו מעץ או מברזל), נוחים פחות (נסו אתם לנסוע על…

Read More Read More