קריית חיים מערבית

קריית חיים מערבית

אחת הערים המתפתחות בשנים האחרונות היא העיר חיפה, בה נרקמים בשנים האחרונות עוד ועוד פרויקטים חדשים החל בנייה חדשה ועד פרויקטים נרחבים של התחדשות עירונית, הכוללים פינוי ובינוי ועוד שלל שדרוגים גם בתשתיות ברחבי העיר. אחד האזורים אשר נהנים מרוח ההתחדשות והבנייה הוא לא אחר מאשר אזור קריית חיים המערבית, בה מתוכננים לא מעט שינויים החל מטיילת מתקדמת ותוכנית תיירות מפורטת ועד לאלפי דירות חדשות שיבנו במקומן של דירות ישנות יותר. כל אלו יצטרפו עוד שינויים מרחיקי לכת באזור, אשר…

Read More Read More

בתי השקעות השוואה (השוואת תשואות)

בתי השקעות השוואה (השוואת תשואות)

לא פעם אנו מבקשים להשקיע את הכסף שלנו במקומות הכי נכונים וראויים להם, אחד מהם בחיפוש אחר בתי השקעות שונים, אשר יצליחו לא רק לגרום לכסף שלנו לגדול אלא לספק לנו "משענת" כסף בטוחה גם לימים פחות בטוחים. וכשאנו מגיעים אל השקעה אצל בתי השקעות שונים, ישנם לא מעט פרמטרים ובעיקר מדד תשואות המצליח לסמן עבור המשקיעים היכן ואצל מי כדאי להפקיד את ההשקעה הבאה שלנו. לכן במדינה כמו ישראל בה יש מעל לעשרה בתי השקעות שונים, מומלץ להכיר מי…

Read More Read More

שיטות לזכייה בלוטו

שיטות לזכייה בלוטו

מי מאיתנו לא רצה להתעורר בבוקר ולגלות כי הטופס שמילאנו בלילה שלפני כן, זיכה אותנו לא רק בסכום נכבד אלא גם בחיים חדשים לגמרי? ככל הנראה כולנו מבקשים זאת, אך עדיין לא כולנו מצליחים להגשים את הבקשה הזו וממשיכים לחיות את חיינו כרגיל ככל הנראה. אך בשנים האחרונות נראה כי לא רק אפשרויות הזכייה הולכות וגדלות, אלא גם האופן שבו נוכל למלא את טפסי הלוטו ולזכות גם כן עולות. אך בכדי להציב עצמנו בין שורת הזוכים וללבוש מסיכת קרטון ולא…

Read More Read More

צירופי מקרים

צירופי מקרים

לחיים יש חוקים. במשך השנים מגדלים אותנו, ומלמדים אותנו כי יש חוקים. לא לנסוע ברמזור אדום, לחצות במעבר חציה, לא לנהוג במהירות מופרזת, כששותים לא נוהגים ועוד ועוד. ומי שעובר על החוקים שכתובים בספרי החוק, עלול לקבל עונש. אי ידיעת החוק לא פוטרת מעונש. החוקים שומרים על יציבות החברה, על ודאות, על סדר חברתי. יש חוקים בנושאים שונים, לגבי תחומים רבים, בתחום חיי המשפחה, בתחום חיי המיסחר וכיוב'. בנוסף לחוקים יש תקנות, צווים והוראות שונות. הכל על מנת לארגן את…

Read More Read More

מה נדרש עבור תכנית היתר בנייה?

מה נדרש עבור תכנית היתר בנייה?

כל בניין ונכס בישראל מקבלים זכויות בנייה כאלו ואחרות, אשר מגדירות את גודל הנכס, סוג הנכס ואת הגבולות בהם הוא מתחיל ומסתיים. כאשר בעלי הנכס מבקשים לעשות שינויים כדוגמת הוספת פרגולה, שינויי בקירות החיצוניים או בשינויים כאלו ואחרים המשפיעים על שטח הדירה ועלולים לבצע פגיעה כזו או אחרת בתושבים שבסביבת הנכס. ובכדי לקבל היתר בנייה לשינויים אלו, דרוש פיקוח לא קטן החל מתכנון השינויים השונים ועד לגמר הבנייה. המסלול לקבלת היתר בנייה הוא לא מהיר, אך גם אינו שמור רק…

Read More Read More

מצוינות: יתרונות וחסרונות

מצוינות: יתרונות וחסרונות

כמו בכל דבר, גם במרוץ למצוינות יש פלוס ויש מינוס. החכמה היא למצוא את קו האמצע כך שנוכל להפיק תועלת מבלי לגרום נזק. אנחנו דוחפים את הילדים שלנו להצטיין, רוצים שהם יהיו הכי בכל דבר. יש משהו יהודי בדחיפה הזו. יהודים שחיו בגולה נדחפו להצטיין. כמיעוט, כנטע זר ומתבדל הם הרגישו צורך לעלות על חבריהם הגויים כדי לזכות להערכה. אכן רבים מהם היו המצטיינים בכיתות באוניברסיטאות, במחקר, בכספים. זו הייתה חרב פיפיות, כי מצד אחד זכו אומנם להערכה אך מאידך…

Read More Read More

דירוג יזמי תמ"א 38 – יתרונות וחסרונות

דירוג יזמי תמ"א 38 – יתרונות וחסרונות

ההתחדשות העירונית תופסת תאוצה בכל רחבי הארץ, כאשר אנו יכולים לראות לא מעט פרויקטים שונים החל מפינוי ובינוי עד לשיפוצים קלים כמעט בכל עיר ואזור. ישנן ערים הפעילויות יותר כמו חיפה, רמת גן ותל אביב וערים שקצת פחות, כמו באר שבע וקריית שמונה. במהלך החמש שנים האחרונות נבנו לא מעט מבנים ואלפי דיירים החליפו את הבניין הישן שלהם באחד בעל סטנדרטים חדשים ומאובזרים, ובשביל שתוכלו להנות מסטנדרט גבוה ואיכותי חשוב שתכירו את היזמים השונים שפועלים בפרויקטים השונים של חברות תמ"א…

Read More Read More

טיול בדובאי

טיול בדובאי

אין עוררין לגבי מעמדה של דובאי כאחת מערי התיירות הכי פופולריות במזרח התיכון. העיצוב המרשים של העיר, בשילוב עם היוקרה שנידפת מכל פינה בה, מספקת חוויה ייחודית ויוצאת מן הכלל לתיירים שבאים ליהנות מהעיר. אמנם העיר כולה מרהיבה ביופיה, אך אם הגעתם עד אליה לצורך טיול, כדאי שתעשו את זה כמו שצריך! ערכנו עבורכם רשימה של כל המקומות שאתם פשוט חייבים לבקר בהם בזמן שאתם בעיר. בורג' ח'ליפה כנראה כבר יצא לכם לשמוע על הבורג' ח'ליפה, הלא הוא הבניין הגבוה…

Read More Read More

את מי אנחנו מפרנסים?

את מי אנחנו מפרנסים?

עברה כבר שנה מאז  שפרצה לחיינו הקורונה ופתאום אנחנו מפנימים עד כמה היינו ועודנו עבדים. אמנם  עבדי המאה ה-21, אבל עבדים במלוא מובן המילה. מתוך תחושת העבדות הזו לעבודה שבה היינו שבויים נוצר בנו הצורך הגדול לחופשות שעולות המון. עבדנו מהנץ החמה עד צאת הנשמה וזו לא קלישאה. לא היה לנו במהלך שבוע העבודה זמן לנשום, ליהנות מזמן חופשי, מתחביבים, מביקור אצל ההורים, מזמן איכות עם הילדים. כמו עבדים עבדנו בלי סוף כדי לצאת כמה וכמה פעמים בשנה לחופשות, כדי…

Read More Read More

סוגיות בהערכת שווי אופציות לעובדים במסגרת סקרי שכר

סוגיות בהערכת שווי אופציות לעובדים במסגרת סקרי שכר

רקע אחת הסוגיות המרכזיות בביצוע סקרי שכר לחברות היא הערכת שווי אופציות לעובדים. הענקות אופציות נפוצות בקרב חברות ציבוריות וחברות שעתידות להפוך לציבוריות, והיא מהווה כלי יעיל ואפקטיבי למניעת עזיבת העובדים מחד ולתמרוץ עובדים מאידך. להענקת אופציות יש עלות כלכלית שנרשמת בדוחות הכספיים של החברות ומשפיע על שווי התגמול שנמדד יחד עם עלות השכר ונלוות.  במטרה להימנע מרישום שווי גבוה בספרי החברה בעת ביצוע סקרי שכר, יש להכיר מספר מושגי יסוד בהערכת שווי אופציות לעובדים ובהתאם לכך לתכנן מראש הענקות…

Read More Read More