כל בניין ונכס בישראל מקבלים זכויות בנייה כאלו ואחרות, אשר מגדירות את גודל הנכס, סוג הנכס ואת הגבולות בהם הוא מתחיל ומסתיים. כאשר בעלי הנכס מבקשים לעשות שינויים כדוגמת הוספת פרגולה, שינויי בקירות החיצוניים או בשינויים כאלו ואחרים המשפיעים על שטח הדירה ועלולים לבצע פגיעה כזו או אחרת בתושבים שבסביבת הנכס. ובכדי לקבל היתר בנייה לשינויים אלו, דרוש פיקוח לא קטן החל מתכנון השינויים השונים ועד לגמר הבנייה. המסלול לקבלת היתר בנייה הוא לא מהיר, אך גם אינו שמור רק…
כמו בכל דבר, גם במרוץ למצוינות יש פלוס ויש מינוס. החכמה היא למצוא את קו האמצע כך שנוכל להפיק תועלת מבלי לגרום נזק. אנחנו דוחפים את הילדים שלנו להצטיין, רוצים שהם יהיו הכי בכל דבר. יש משהו יהודי בדחיפה הזו. יהודים שחיו בגולה נדחפו להצטיין. כמיעוט, כנטע זר ומתבדל הם הרגישו צורך לעלות על חבריהם הגויים כדי לזכות להערכה. אכן רבים מהם היו המצטיינים בכיתות באוניברסיטאות, במחקר, בכספים. זו הייתה חרב פיפיות, כי מצד אחד זכו אומנם להערכה אך מאידך…
ההתחדשות העירונית תופסת תאוצה בכל רחבי הארץ, כאשר אנו יכולים לראות לא מעט פרויקטים שונים החל מפינוי ובינוי עד לשיפוצים קלים כמעט בכל עיר ואזור. ישנן ערים הפעילויות יותר כמו חיפה, רמת גן ותל אביב וערים שקצת פחות, כמו באר שבע וקריית שמונה. במהלך החמש שנים האחרונות נבנו לא מעט מבנים ואלפי דיירים החליפו את הבניין הישן שלהם באחד בעל סטנדרטים חדשים ומאובזרים, ובשביל שתוכלו להנות מסטנדרט גבוה ואיכותי חשוב שתכירו את היזמים השונים שפועלים בפרויקטים השונים של חברות תמ"א…
אין עוררין לגבי מעמדה של דובאי כאחת מערי התיירות הכי פופולריות במזרח התיכון. העיצוב המרשים של העיר, בשילוב עם היוקרה שנידפת מכל פינה בה, מספקת חוויה ייחודית ויוצאת מן הכלל לתיירים שבאים ליהנות מהעיר. אמנם העיר כולה מרהיבה ביופיה, אך אם הגעתם עד אליה לצורך טיול, כדאי שתעשו את זה כמו שצריך! ערכנו עבורכם רשימה של כל המקומות שאתם פשוט חייבים לבקר בהם בזמן שאתם בעיר. בורג' ח'ליפה כנראה כבר יצא לכם לשמוע על הבורג' ח'ליפה, הלא הוא הבניין הגבוה…
עברה כבר שנה מאז שפרצה לחיינו הקורונה ופתאום אנחנו מפנימים עד כמה היינו ועודנו עבדים. אמנם עבדי המאה ה-21, אבל עבדים במלוא מובן המילה. מתוך תחושת העבדות הזו לעבודה שבה היינו שבויים נוצר בנו הצורך הגדול לחופשות שעולות המון. עבדנו מהנץ החמה עד צאת הנשמה וזו לא קלישאה. לא היה לנו במהלך שבוע העבודה זמן לנשום, ליהנות מזמן חופשי, מתחביבים, מביקור אצל ההורים, מזמן איכות עם הילדים. כמו עבדים עבדנו בלי סוף כדי לצאת כמה וכמה פעמים בשנה לחופשות, כדי…
רקע אחת הסוגיות המרכזיות בביצוע סקרי שכר לחברות היא הערכת שווי אופציות לעובדים. הענקות אופציות נפוצות בקרב חברות ציבוריות וחברות שעתידות להפוך לציבוריות, והיא מהווה כלי יעיל ואפקטיבי למניעת עזיבת העובדים מחד ולתמרוץ עובדים מאידך. להענקת אופציות יש עלות כלכלית שנרשמת בדוחות הכספיים של החברות ומשפיע על שווי התגמול שנמדד יחד עם עלות השכר ונלוות. במטרה להימנע מרישום שווי גבוה בספרי החברה בעת ביצוע סקרי שכר, יש להכיר מספר מושגי יסוד בהערכת שווי אופציות לעובדים ובהתאם לכך לתכנן מראש הענקות…
מאז חקיקת החוק למשפרי דיור, הפכו רוכשים תחת הקטגוריה של משפרי דיור לקרוב ל30% מכלל רוכשי הדירות. מה בעצם אומר החוק למשפרי דיור? בעצם כל מי שמחזיק בנכס הרשום על שמו בטאבו ורוצה לקנות דירה מעט גדולה יותר ובאיכות גבוה יותר מזו הקיימת. כל אלו יכולים לקבל הטבות מס בזמן שהם רוכשים את הדירה השנייה שלהם, זאת אומרת זו המשפורת יותר. אך יחד עם זאת נותרת לכם שנה בלבד למכור את הנכס הקודם, הטבת המס תעמוד לעד למיליון שש מאות….
לשים תינוק בפעוטון עולה ₪2800 בחודש במדינת ישראל. אבסורד לא? מחיר של 4 עגלות סופר, על טיפול מסור בתינוק שלך, האוצר שלך, שעליו תשמרי מכל משמר? מה גודל האבסורד? כך מתמחרים חודש בחייו של תינוק בישראל, עשר שעות ביום, משבע בבוקר ועד חמש אחר הצהריים? כך חשבה אם ממוצעת לפני קורונה, שראוי ומוטב לשים תינוק בן שלוש עשרה שבועות בפעוטון, במקום בטוח ושם יקבל טיפול מסור של אם אוהבת. מה רבה התמימות של האימהות הללו ומה גדול היה השבר שלהן כאשר…
למרות הקורונה ואולי דווקא בגללה נראה שהעיר חדרה רוצה לעשות קפיצת וגדל משמעותית ולנצל את מיקומה האסטרטגי על כבישים 4 ו-2 ביו חיפה לבין תל אביב בדומה לנתניה והרצליה. תוואי הרכבת עובר בעיר וצפוי להתרחב בשנים הקרובות. לאור כל זאת החליטה חדרה על פיתוחם של שני אזורים עיקריים – הראשון לפיתוח מסוף התחבורה הגדול ביותר בין תל אביב לחיפה שבמסגרתו יוכפלו זכויות הבנייה באזור קניון מול החוף והרעיון הוא לבנות מרכז תעשייתי תחבורתי המבוסס על מסופי האוטובוסים והרכבות, חניונים ציבוריים…
ההגדרה של משבר אקלימי היא שינויים של מזג האוויר לאורך זמן ובקנה מידה עולמי. בקיצור: העולם שלנו מתחמם וזה בגלל פעילות אנושית. מאז המאה ה-19 גורמים בני האדם לשחרור כמויות גדולות מאוד של פחמן דו-חמצני וגזי חממה אחרים לאוויר. עליית שיעור גזי החממה באטמוספירה גורם לעלייה בטמפרטורות וכתוצאה מכך לשינויים ארוכי טווח באקלים. מאז המהפכה התעשייתית הטמפרטורה העולמית הממוצעת עלתה במעלה אחת בממוצע עולמי זו עלייה מהירה בהקשר של מערכות אקלים עולמיות. שינוי האקלים גורם בין השאר לתופעות הבאות: המסת…